Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 152 m²

Fläche: 152 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Land: 3,99 AR
• ✓ Baujahr: 2021
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Offene Parkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 50 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmeschutzklasse: B
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese atemberaubende moderne und stilvolle Villa von 152 m² befindet sich auf einem Grundstück von 3,99 AR in Preza (Luxemburg). Es wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur und außergewöhnliche Beleuchtung dank großer Panoramafenster, Freiflächen und hochwertiger Verarbeitung aus.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Flur mit eingebautem Ankleidezimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel und Speisekammer begrüßt, die zu einem hellen Esszimmer führt, das zur ersten Terrasse führt. Ein halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse und Garten, eine separate Toilette mit Waschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Etage.

Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (Toilette, Waschbecken), 2 prächtige Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, sowie ein Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken) und einen Technikraum.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage von ca. 40 m², 3 private Außenparkplätze, 2 Terrassen und einen angelegten Garten.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Lüftung mit Rückgewinnung, einem Videoüberwachungssystem und elektrischen Jalousien ausgestattet. Zahlreiche Panoramafenster sorgen für eine hervorragende Ausleuchtung.

Im charmanten Dorf Pretz gelegen, genießt dieses Haus eine ideale Lage, die Ruhe, Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es einen Delhaize-Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und eine Bushaltestelle. Darüber hinaus gibt es in der Gegend eine Physiotherapiepraxis, mehrere Kindergärten und eine neue Baustelle für die Bettbornschule. Die Gegend wird für ihre Lebensqualität, Grünflächen, Wanderwege und gute Anbindung an die Stadt Luxemburg und Kirchberg (ca. 35-40 Minuten) geschätzt.

Modernes, helles Haus, bereit, Ihre Familie in einer ruhigen, grünen Umgebung willkommen zu heißen.