Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 430 m²

Fläche: 430 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6;

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 16
• ✓ Allgemein | Baujahr: 2000
• ✓ Auf der Straße | Parkplatz: 3
• ✓ Auf der Straße | Terrasse: 110 m²
• ✓ Auf der Straße | Garten: Ja
• ✓ Auf der Straße | Pool: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: D
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: E
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Sonstiges | Dachboden: Ja
• ✓ Sonstiges | Sicher: Ja
• ✓ Sonstiges | Kamin: Ja

Diese außergewöhnliche Luxusvilla wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Düdelingen. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt. Das auf einem Grundstück von 11,44 Hektar erbaute Anwesen bietet ca. 430 qm. Wohnraum und bietet einen exklusiven Lebensstil in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und der Hauptrouten nach Luxemburg und Frankreich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich von 85 qm, voll klimatisiert und dank großer Panoramafenster mit natürlichem Licht gefüllt. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Gaskamin und einen Whirlpool im Innenbereich. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer 70 m² großen Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten.

In der obersten Etage bietet die Villa eine 32 m² große Master-Suite mit privater Terrasse und freiem Blick, zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon und ein Marmorbad mit Dusche und WC.

Die oberste Etage mit einer Fläche von ca. 85 qm. unter einem vollständig isolierten Dach mit Decken bis zu 4,5 Metern, ist vollständig anpassbar. Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden und bieten ein erhebliches Entwicklungspotenzial mit herrlichem Blick auf die Stadt.

Auf der Gartenebene umfasst das Anwesen eine 70 m² große Garage für drei Autos, einen klimatisierten Weinraum und eine voll ausgestattete Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten, Swimmingpool und Pergola. Außerdem gibt es ein Büro, einen Ruhebereich, ein Duschbad mit WC und einen Technikraum, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht.

Der sorgfältig gestaltete exotische Garten verfügt über Palmen, Olivenbäume, einen beheizten Swimmingpool, eine bioklimatische Pergola und einen Whirlpool und schafft eine elegante und entspannende Atmosphäre.

Die Villa ist mit einem kompletten Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und einzelnen Elementen ermöglicht. Es ist außerdem mit High-End-Sicherheitssystemen ausgestattet, einschließlich angeschlossener Alarme, Videoüberwachung und Zugangskontrolle für optimale Sicherheit und Fernverwaltung.

Eine seltene schlüsselfertige Immobilie, die großzügige Volumen, erstklassige Verarbeitung und eine privilegierte Lage vereint.