Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 105 m²

Fläche: 105 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Apartment im 1. Stock
• ✓ Aufzug: ja
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Balkon: ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmeschutzklasse: E
• ✓ Keller: ja

Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2005 in der Rue de l’Alzette 1 in Helmsange (Gemeinde Walferdange).

Ein idealer Standort für Familien mit Kindern durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Spielplätzen, Radwegen und einem Schwimmbad.

Wohnfläche laut Grundbuchamt: 105,24 m² (plus 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 8 m²). Sofort verfügbar.

Hauptmerkmale:

Geeignet für Familien mit Kindern, die die Nähe zu Geschäften und Schulen suchen und dabei Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Die Zimmer haben eine gute Größe (15 m², 13 m², 13 m²). Ruhige und gepflegte Residenz. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Bahnhof Walferdange 5 Minuten zu Fuß (Züge nach Luxemburg-Stadt und Mersch). Hochwertiges Gebäude mit Aufzug, sehr gut organisiert. Radweg Luxemburg–Mersch 200 m entfernt.

Lage fußläufig zu allen Geschäften (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.). Geeignet für Familien mit Kindern (in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Fitnessstudios usw.). Bushaltestelle direkt vor der Tür (Helmsange Tricentenaire - Linien 11, 26, 111). Sofort verfügbar.

Layout:

1. Etage: Flur mit Garderoben, Wohnzimmer 37 m² mit Balkon, separate Küche, Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Balkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern, Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine/Trockner.

Keller: überdachter Parkplatz, Abstellraum. Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss.

Energieeffizienz: E/E. Gasheizung.

Standort:

Das Gebäude befindet sich in der Rue de l’Alzette in Helmsange (Walferdingen). Zu Fuß erreichbar: 2 Minuten zum Bäcker, 5 Minuten zum Bahnhof Walferdange, 5 Minuten zur Apotheke, Banken und Schulen, 8 Minuten zum PIDAL (interkommunales Schwimmbad Alzette).

Mit dem Auto: 5 Minuten zu 2 Einkaufszentren (Walfer Shopping, Cactus Bereldange), 7 Minuten zur Anbindung an die Nordautobahn, 12 Minuten nach Lux-Kirchberg, 15 Minuten zum Stadtzentrum von Luxemburg.