Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 1980
• ✓ Repariert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2020
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 8 m²
• ✓ Garten: 500 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Wir bieten diese prächtige und sehr helle Wohnung zum Verkauf an, die in einer ruhigen Straße in der Gegend von Bereldange liegt. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock ohne Aufzug und verfügt über eine schöne Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Zu dieser Immobilie gehören ein privater Keller von ca. 3 m² und eine geschlossene Garage. Die Residenz bietet außerdem gemeinschaftliche Parkplätze an der Straße und einen großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann komplett möbliert verkauft werden. Der Aufbau des Triplex ist wie folgt:

1. Ebene: Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer von ca. 32,20 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von ± 8 m², nach Südwesten ausgerichtet, mit großen Panoramafenstern. Offene, moderne, voll ausgestattete Küche.

2. Ebene: Geräumiges, helles Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 22 m². Badezimmer von ± 6,50 m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette und CMV-Belüftungssystem. Ein Flur von ca. 5 m² mit vielen Einbauschränken auf Bestellung.

3. Ebene (ausgebautes Dachgeschoss): Ein Mehrzweckraum, der als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sehr hell, mit Dachfenster, einer Nutzfläche von ca. 14 m² und hohen Decken. Zugang über feste Treppe vom 2. Stock (keine Trenntür).

Zusätzliche Informationen umfassen doppelt verglaste Fenster, monatliche Kosten von ca. 200 Euro (ohne Strom und Internet), individuelle Elektroheizung der neuesten Generation (111 € pro Monat) mit Fernbedienung über WLAN, HF-Energieausweis, Glasfaser und Bildtelefon.

Lage und Erreichbarkeit: in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte (Aldi, Lidl 5 Minuten, 1,5 km), Bushaltestelle 200 m, Zugang zur Autobahn A7 10 Minuten, Bahnhof Dommeldange 8 Minuten, Stadtzentrum von Luxemburg 16 Minuten mit dem Bus, Kirchberg 13 Minuten und Flughafen 14 Minuten mit dem Bus.