Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 260 m²

Fläche: 260 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4;

• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Erdwärmeheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das elegante Haus ist neu gebaut und bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,70 a. Es befindet sich in Koendorf, Luxemburg, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend. Das Haus bietet einen geräumigen und modernen Wohnraum sowie einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und die Wälder und schafft so eine helle und ruhige Umgebung für den Alltag.

Das Haus befindet sich in idealer Lage: schneller Zugang zur Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften und Restaurants, sowie Hauptstraßen für eine einfache Fortbewegung.

Das Haus wurde mit hochwertigem architektonischem Design und Energieeffizienz (Klasse A/A) gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig: geräumige und helle Zimmer, gut aufgeteilt und bieten maximalen Komfort.

Der Wohnraum schließt nahtlos an die Terrasse und den Garten an und erweitert die Innenbereiche harmonisch in eine ruhige und offene Umgebung. Dieses einzigartige Haus ist die ideale Wahl für eine Familie, die eine moderne, geräumige und voll ausgestattete Unterkunft sucht.

Im Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, Büro, Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer Garage für zwei Autos mit zwei Außenstellplätzen.

Im Erdgeschoss: Flur, offene Küche mit zentraler Kochinsel und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Waschküche und Abstellraum neben der Küche.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster; Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Im Obergeschoss: Schlafzimmer, Sitzecke und Duschbad mit WC und Fenster.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, doppelflutiger mechanischer Belüftung, Sonnenkollektoren, zentraler Staubabsaugung, Alarmanlage und Regenwassersammelsystem ausgestattet und bietet modernen Komfort und optimale Energieeffizienz.