Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 220 m²

Fläche: 220 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3

• ✓ Gesamtzahl der Zimmer: 10
• ✓ Baujahr: 2008
• ✓ Innen: separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Sonstiges: Kamin: Ja

Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ±2,82 Ar in einer ruhigen Wohngegend von Veillers-la-Tour in der Nähe von Luxemburg präsentieren zu können.

Das Haus zeichnet sich durch eine warme Atmosphäre, hochwertige Oberflächen und erstklassige Ausstattung aus.

Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das geräumige Wohnzimmer von ±28 m² und der offene Wohn- und Essbereich von ±40 m² mit moderner Küche bieten eine komfortable und funktionale Umgebung, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette und eine Garage von ±16 m².

Das gesamte Erdgeschoss wurde 2021 komplett renoviert, inklusive des Treppenhauses, wo Massivholzparkett verlegt wurde. Die neue offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Novi ausgestattet.

Zweite Etage: Der Treppenabsatz führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern von ±14 m² und einer Master-Suite von ±16 m² mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer (±11 m²) und einem privaten Badezimmer von ±8 m² mit Dusche und Hamam-Funktion. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer von ca. 8 m² mit Badewanne, WC und Bidet.

Dritte Etage: Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer von ±15 m² und ±28 m² mit zwei großen Velux-Dachfenstern, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sowie ein modernes Duschbad von ±6 m².

Vierte Etage: Ein zusätzlicher isolierter Dachboden bietet praktischen und funktionalen Stauraum.

Keller: Das Haus ist mit einem großzügigen Waschraum von ±35 m², einem Weinkeller von ±14 m², einem Technikraum und einem Aufenthaltsraum von ±23 m² mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad, ein Heizraum von ±4 m², ein Keller von ±14 m² sowie mehrere zusätzliche Schränke und Lagerräume. Alle Kellerräume sind beheizt.

Außenbereiche: Eine gut organisierte Terrasse von ±17 m² und ein privater Garten von ca. 1,2 Ar, der im Jahr 2021 vollständig begrünt und mit Außenbeleuchtung ausgestattet wurde, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Zusätzliche Details: Baujahr – 2009, Heizsystem – Gas mit Buderus-Kessel; Energieeffizienzklasse – C-D; Fassadenausrichtung – Südwesten; Bodenbelag – Massivholzparkett und Fliesen; Sicherheit – Alarmanlage und smarte Video-Gegensprechanlage per App steuerbar; Parkplatz – 1 überdachter Platz + 2 offene Plätze; Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internet in allen Zimmern.