Haus in Luxemburg, Luxemburg, 240 m²

Fläche: 240 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 11,23 Ar
• ✓ Baujahr: 1986
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2011
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Nordwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 50 m²
• ✓ Garten: 600 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Dieses freistehende Haus mit vier Fassaden, Baujahr 1986, wurde 2011 renoviert. Es liegt in Abweiler (58, rue du Village), 2 km von Bettenburg und 5 km von Leudlandge entfernt, und erstreckt sich über eine Fläche von ± 400 m², davon ± 240 m² Wohnfläche, auf Grundstück 11a 23ca. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in einer 20-km/h-Zone, nah an der Natur, fünf Minuten von Kockelskär und nur zwei Autominuten von allen Geschäften und Dienstleistungen in Bettenburg entfernt.

Auf der Gartenebene führt der Eingang in die Halle, von der aus Sie auf einer Seite Zugang zu einem Wohnzimmer von ± 55 m² haben, mit verglasten Fenstern und Zugang zu einer Terrasse von ± 35 m² und dem Garten, sowie zu einem Gäste-WC von 2 m² und einer Treppe, die in den Keller führt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer hellen Küche von ± 34 m², von der aus es auch Zugang zu einer Terrasse und einem Waschraum von ± 6 m² gibt. Auf der anderen Seite gibt es ein erstes Schlafzimmer von ± 16 m² und ein angrenzendes Duschbad von ± 3 m² (Dusche, Waschbecken, Toilette).

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ± 25 m², der vier Schlafzimmer von ± 16 m², 16 m², 21 m² und ± 14 m² sowie ein Badezimmer von ± 10 m² (Dusche, Waschbecken, Toilette) beherbergt. Eines der Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 16 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer Fläche von ± 9 m² (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette). Der Dachboden des Hauses ist ausgestattet und isoliert, seine Fläche beträgt ca. 45 m² und kann als Hobbyraum oder Ruheraum genutzt werden.

Der Keller besteht aus einer Garage von ca. 40 m², ausgelegt für zwei Autos nebeneinander, mit automatischen Türen, einem Heizraum von 2,5 m², einem Weinkeller von ca. 12 m² (ganzjährig konstante Temperatur, Erdboden), einem Keller von ca. 23 m² ausgestattet mit einer Sauna, zwei weiteren Kellern von ca. 11 m² bzw. 6 m² sowie einem Flur mit einer Fläche von ca. 15 m².

Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, eine große Fläche, Natur in der Nähe und Freiheit entlang von vier Fassaden schätzen. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine Renovierung im Jahr 2011, Kamin, Sauna, Fußbodenheizung und Heizkörper, Doppelheizung, Doppel- und Dreifachverglasung, Holzrahmen und manuelle Fensterläden.