Haus in Luxemburg, Luxemburg, 172 m²

Fläche: 172 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Landfläche: 231 Ar
• ✓ Baujahr: 2014
• ✓ Ausrichtung: Nordosten
• ✓ Küche: ausgestattet
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 10 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienz: Klasse C
• ✓ Wärmedämmklasse: C
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich dieses 2014 erbaute Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet eine Gesamtfläche von ca. 212 m², davon ca. 172 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2,31 Ar. Das auf drei Ebenen verteilte Haus besticht durch seine großzügigen Volumina und Helligkeit mit Nordostausrichtung.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 4 m², die zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 60 m² führt, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche von ca. 7 m². Dieser gemütliche Wohnbereich ist mit natürlichem Licht durchflutet und hat Zugang nach draußen.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ca. 5 m², der zwei Schlafzimmer von jeweils 11 m², ein Ankleidezimmer von 7 m² sowie zwei Badezimmer umfasst. Das erste Badezimmer ist 8 m² groß und mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet, während das zweite Badezimmer 3 m² groß ist und über Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette verfügt. Eine 5 m² große Terrasse rundet diese Ebene ab.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 11 und 22 m², ein Flur mit 4 m² und eine zweite Terrasse mit 5 m².

Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche von 12 m², einen Lagerraum von 11 m², eine Garage von 18 m², sowie einen Multifunktionsraum von 20 m², der als Aufenthaltsraum, Büro oder flexibler Raum genutzt werden kann.

Weitere Details: Zustand – sehr gut, Böden – Fliesen und Parkett, PVC-Rahmen, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Gasheizung (Viessmann-Heizkessel), Kamin im Wohnzimmer, 7500 l Regenwassertank, Alarmanlage, Elektroladestation in der Garage, Photovoltaik-Paneele.

Zur externen Infrastruktur gehören Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m² und ein Parkplatz auf der Straße.

In der Nähe gibt es Bushaltestellen, ein Sportzentrum, einen Sportverein, Verkehrsknotenpunkte, Kindergärten, Schulen, einen Park, einen Spielplatz, eine Apotheke, Radwege, Wanderwege und Restaurants.