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1 400 000 €
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Fläche: 163 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 1
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Luxemburg-Hamm, in einer prestigeträchtigen Gegend, in der Nähe der Saint-Georges-Schule, des Kinderparks und aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Das im Jahr 2023 umfassend modernisierte Haus zeichnet sich durch Geräumigkeit, eine ideale Konfiguration für eine Familie, angenehme Außenbereiche und authentischen Charme aus.
Die Fläche des Hauses beträgt ca. 200 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Wohnfläche. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, einen angenehmen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine Terrasse von ca. 15 m², einen großen Keller mit authentischem Charme sowie Parkplätze vor dem Haus, alles auf einem Grundstück von 3,3 Hektar.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, separates WC, schönes helles Esszimmer mit offener Küche, großes, sehr helles Wohnzimmer von ca. 28 m², Zugang zu einer Terrasse von 15 m² und einem Garten auf der Südostseite, eine kleine Garage, die auch als Fahrradgarage dienen kann.
Im zweiten Stock: erstes Schlafzimmer von ca. 10 m², zweites Schlafzimmer von ca. 13 m², drittes Schlafzimmer von ca. 11 m² mit direktem Zugang zu einem Balkon von ca. 30 m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC.
Im dritten Stock: viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großen Schränken, fünftes Schlafzimmer, Möglichkeit zur Schaffung eines Arbeitsbereichs auf dem Grundstück, zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Untergeschoss/Gartengeschoss: großer Keller mit authentischem Charme und freiliegendem Stein.
Außenbereich: ca. 15 m² große Terrasse, nach Südosten ausgerichteter Garten, 3,3 Hektar großes Grundstück, Parkplätze vor dem Haus.
Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die eine warme, funktionale und moderne Immobilie in einer der bevorzugten Gegenden Luxemburgs sucht.
