Haus in Luxemburg, Luxemburg, 125 m²

Fläche: 125 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 3,1 Ar
• ✓ Baujahr: 1990
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Offene Parkplätze: 1
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten in Mamer.

Dieses angenehme Haus liegt in einer ruhigen und grünen Gegend von Mamer. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² (+/- 185 m² insgesamt), mit schönen Volumen und einer funktionalen Aufteilung sowie Potenzial für Umgestaltung und Verbesserung.

Layout:

Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit separater Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin (+/- 39 m²), separate ausgestattete Küche (+/- 14 m²), Waschküche mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Möglichkeit, die Küche zu öffnen und die Waschküche zu integrieren, um einen schönen begehbaren Wohnraum mit Zugang nach draußen zu schaffen. Deckenhöhe: +/- 2,60 m.

In der obersten Etage: Nachtflur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, darunter geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss. Großes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken), Abstellraum. Deckenhöhe: +/- 2,45 m.

Obergeschoss: Dachboden, zugänglich durch eine Luke mit ausziehbarer Leiter.

Im Untergeschoss: Großer Keller (+/- 17,87 m²), überdachte Garage für 2 Autos (+/- 36,43 m²), Heizraum (Ölheizung).

Außen: Terrasse und Garten hinter dem Haus, 1 Parkplatz vor der Garage, Grundstücksfläche 3a10ca.

Vorteile: Freistehendes Haus mit viel Platz und Unabhängigkeit, ruhige Lage, grüne und angenehme Umgebung, gutes Umgestaltungs- und Verbesserungspotenzial.

Umwelt: Mamer ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität und ihre unmittelbare Nähe zu Einrichtungen wie Schulen (Europäische Schule, Kinneksbond, Josy-Barthel-Oberschule), Kindergärten, Sport- und Kultureinrichtungen, Brill Park, Wanderwegen und Wäldern, Bahnhof, Bussen und einfachem Zugang zu Straßenstrecken geschätzt wird.

Zusätzliche Informationen: Erfrischende Renovierung geplant, gesundes Haus mit großem Potenzial, Energiepass: G/G.

Eine ideale Wahl für eine Familie, die ihren eigenen Wohnraum schaffen möchte.