Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 30 m²

Fläche: 30 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Überdachter Parkplatz: 1
• ✓ Terrasse: 8 m²
• ✓ Garten: 8 m²
• ✓ Energieklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Fotozellen: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl. Dieses schöne Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Energieeffizienz (CPE A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von ca. ± 40 m², wovon ca. ± 30 m² im Wohngebiet liegen.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle von ca. ± 3 m² führt zu einem hellen Wohnzimmer von ± 15,5 m² mit direktem Zugang zu einem angenehmen privaten Garten von ± 8 m², einer Küche von ± 8 m² und einem geräumigen Badezimmer von ± 6 m², ausgestattet mit Dusche, Wandtoilette und Waschbecken. Im Keller der Residenz gibt es einen privaten Keller von ± 3 m², der auch als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung steht.

Weitere Details: Lage der Wohnung, ausgezeichneter Zustand mit hochwertigen Oberflächen, Energieausweis „A-A+“, zehn Jahre Gebäudegarantie (2036), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, doppeltes Lüftungssystem, Glasfaseranschluss, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Garten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte, außerdem gibt es eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einen Bahnhof in der Nähe.