Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 87 m²

Fläche: 87 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 5,5 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Immobilienagentur IMMOBILIERE MARECHAL freut sich, Ihnen diese Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit einer Wohnfläche von 87,48 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz sowie 1 Balkon, präsentieren zu können.

Die Immobilie befindet sich in der 2007 erbauten Residenz „AN SPOEDEN“, ausgestattet mit Gasheizung (2023) und Aufzug, auf einem Grundstück von 15,27 Ar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über:

Beim Betreten werden Sie von einer ca. 9,15 m² großen Eingangshalle mit Einbauschränken begrüßt, über die Sie in eine klimatisierte offene Küche und ein ca. 38 m² großes Ess-/Wohnzimmer (mit direktem Zugang zu einem ca. 5,50 m² großen Balkon) gelangen.

Die restlichen Wohnräume bestehen aus:

• 1 Schlafzimmer ca. 13,75 m²
• 2. Schlafzimmer (mit Klimaanlage) von ca. 14,80 m²
• 1 separate Toilette von ca. 1,60 m², inklusive Waschbecken mit Spiegel und Urinal
• 1 Badezimmer von ca. 6,80 m² mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und 1 Toilette.

Zur Wohnung gehört außerdem:

• 1 interner Parkplatz/Keller
• 1 Außenparkplatz.

Der Energieausweis ist als E/E klassifiziert.

Lage: Das Dorf Bissen, Teil des Kantons Mersch, liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie örtlichen Geschäften und Restaurants. Die Grundschule, der Kindergarten und das „Maison Relais“ befinden sich direkt in Bissen, während die weiterführenden und technischen Schulen in Ettelbrück, Diekirch und Mörsch liegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Der beliebte Sportkomplex des Dorfes umfasst zwei Fußballplätze (einen traditionellen und einen synthetischen), zwei Tennisplätze und vieles mehr. Auch in Bissen gibt es Unternehmen des sekundären Sektors, wie die Mechanikerwerkstätten Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT im Einkaufsviertel, sowie FLOWEY, ein Autopflegeunternehmen.

Das Dorf Bissen liegt 6 km von der Stadt Mersch entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 8 km bzw. 14 km entfernt und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Sportanlagen, Bahnhof und Anschluss an die Autobahn A7).