Haus in Luxemburg, Luxemburg, 207 m²

Fläche: 207 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 4;

• ✓ Gesamtlandfläche: 7.865 Ar
• ✓ Baujahr: 1985
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 2 Stellplätze
• ✓ Garten: 300 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: 129,5
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaseranschluss: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Oberanveen, in der Gemeinde Niederanveen, in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 208 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen angenehmen Garten von ca. 300 m². Günstig gelegen in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich der Am Sand School und wichtiger Verkehrsverbindungen.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 5 m², die zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 41 m² mit Holz-/Pelletofen führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche von ca. 16 m² und eine Garage von 32 m². Außerdem gibt es einen Flur von ca. 9 m², einen Flur von ca. 11 m², ein Schlafzimmer von ca. 10 m², ein Duschbad von ca. 4 m², eine separate Toilette und einen Abstell-/Waschraum von ca. 8 m².

Im Untergeschoss gibt es einen Keller mit einer Fläche von ca. 24 m², einen Lagerraum von ca. 10 m² und einen Heizraum von 7 m².

Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz (ca. 9 m²) zu fünf Schlafzimmern (ca. 9 m², 16 m², 13 m², 32 m² und 13 m²) und einem rosafarbenen Badezimmer (ca. 8 m²), ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette.

Das Haus muss modernisiert werden. Die Grundstücksgröße beträgt 7 x 86 qm und ist in zwei Parzellen aufgeteilt.

Zu den Boden- und Oberflächenbelägen gehören Betonplatten, Laminat, Teppich, Fliesen und Verkleidungen. Die Fenster haben Holzrahmen (1985) mit Doppelverglasung. Zur Ausstattung und Ausstattung gehören Pelletofen (2025), Gaskessel, Heizkörperheizung (2023/2024), Kriechkeller, Glasfaser-Internet und Ziegeldach.

Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten von ca. 300 m², der einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet. Das Haus hat eine ideale Lage in der Nähe von Flughafen, Autobahn, Bussen, Schulen, Kindergarten, Geschäften, Restaurants, Apotheke, Spielplatz, Schwimmbad und Sportvereinen.