Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 103 m²

Fläche: 103 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Rekonstruktionen: Ja
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Dieses renovierte Apartment liegt ideal in Esch-sur-Alzette und vereint Komfort, Charme und zusätzlichen Platz. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz und bietet eine Katasterfläche von 59,69 m², ergänzt durch 43,20 m² möbliertes Dachgeschoss, das über eine eigene Innentreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Diese einzigartige Anordnung bietet wertvollen zusätzlichen Raum, der an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann: Heimbüro, Erholungsbereich, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Lagerraum. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, sodass zukünftige Eigentümer ohne große Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Zu den Hauptmerkmalen zählen ein modernisiertes Dach und der Einbau von vier Velux-Fenstern, die viel natürliches Licht in den Dachraum bringen.

Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über einen Kapitalreparaturfonds. Besonders attraktiv sind die monatlichen Kosten, die sich auf etwa 100 € pro Monat belaufen. Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen im Stadtzentrum verfügbaren Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie wird Käufer anziehen, die ein warmes und funktionales Zuhause suchen, das zusätzlichen Platz bietet, der in Wohnungen dieser Größe selten verfügbar ist.