Haus in Luxemburg, Luxemburg, 202 m²

Fläche: 202 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 3,69 Ar
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: ja
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Aufladen eines Elektrofahrzeugs auf dem Parkplatz
• ✓ Terrasse: 71 m²
• ✓ Garten: 120 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Warmer Boden: ja
• ✓ Wärmepumpe: ja
• ✓ Solarmodule: ja
• ✓ Photovoltaik-Module: ja
• ✓ Glasfaser: ja
• ✓ Wäsche: ja

Das Haus liegt in Bereldange (Adresse: Rue des Roses, 25) in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es wurde 2018 erbaut, befindet sich auf einem 3,69 Hektar großen Gelände und verfügt über ein AA-Energiezertifikat. Die Wohnfläche beträgt ca. 202 m² und die Gesamtfläche ca. 250 m².

Im Erdgeschoss gibt es einen ca. 16 m² großen Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken, der zu einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 35 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Blick auf den Garten. Außerdem gibt es auf der Etage eine separate Küche von ca. 15 m², einen Wasch-/Heizraum von ca. 15 m² mit Zugang zum Garten, eine separate Toilette und eine Doppelgarage von ca. 35 m² (Parallelparkplatz).

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ca. 13 m², von dem aus Sie drei Schlafzimmer erreichen: ca. 15 m² (mit Balkon), 20 m² und 24 m². Ebenfalls auf der Etage befinden sich zwei Badezimmer, jeweils ca. 10 m² groß, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume: ein Arbeits-/Hobbyraum von ca. 11 m² und ein Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse von ca. 36 m² mit Südausrichtung und einem Duschbad von ca. 6 m² (Dusche, Waschbecken, Toilette).

Weitere Details: einmalig ruhige Lage zwischen Natur und Innenstadt; Geschäfte (Cactus in Bereldange, Lidl, Aldi), Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants im Zentrum von Walferdange sind zu Fuß erreichbar. Baujahr 2018, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule mit Batterien. Regenwassertank, Dreifachverglasung, Holz-Alu-Rahmen, elektrische Vorhänge. Gartenhaus 12 m², an drei Seiten frei, in einwandfreiem Zustand.