Haus in Luxemburg, Luxemburg, 230 m²

Fläche: 230 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 4, Garagen: 4;

• ✓ Grundstück: 4,38 Ar
• ✓ Baujahr: 1990
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2020
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Ladegerät für Elektroautos
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 60 m²
• ✓ Garten: 250 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Ruhig in einem Wohngebiet gelegen ist dieses helle und stilvolle Haus eine echte Offenbarung. Mit einer Gesamtfläche von ±310 m², inklusive einer Wohnfläche von ±230 m², liegt es auf einem Grundstück von 4,38 Ar und bietet Südwestausrichtung. Das Haus befindet sich nach den Renovierungsarbeiten in den Jahren 2019 und 2020 in einwandfreiem Zustand und ist mit einem vollständigen KNX-Automatisierungssystem (Jalousien, Heizung, Beleuchtung, Alarm) ausgestattet. Es liegt in der Nähe der Autobahn (Mamer-Capellen) und aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte usw.).

Das Haus umfasst:

Im Erdgeschoss: - Eingang mit maßgefertigter Garderobe, - Ausgestattete Küche mit offenem Schnitt von ± 17 m², verbunden mit dem Essbereich (zentrale Insel und AEG-Geräte einschließlich Induktionskochfeld, Teppanyaki und Dampfofen), - Essbereich von ± 28 m² mit Panoramafenstern zur Terrasse/Garten, - Ein helles Wohnzimmer von ± 38 m² mit doppelseitigem Kamin und Panoramafenstern mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - Büro/Bibliothek mit einer Fläche von ± 10 m² mit Kamin (Möbel auf Bestellung).

Im Erdgeschoss: - Hauptschlafzimmer von ± 20 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ± 7 m² und einem Badezimmer von 7 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, Whirlpool und Toilette), - Zwei weitere Schlafzimmer von ± 11 und 12 m², eines davon mit eigenem Duschbad.

Im zweiten Stock: - Großes Schlafzimmer von ± 16 m² mit Duschbereich von ± 7 m² (Waschbecken, Dusche und Toilette), - Lagerung im Dachboden.

Im Keller, halb vergraben: - Unabhängiger Eingang, der zu einem großen Raum von ± 32 m² mit Fenstern und Holzboden führt, der als Studio (derzeit ein Fitnessraum) mit Duschbad und separater Toilette dienen könnte. Dieser Raum eignet sich auch für berufliche Aktivitäten oder als Gästezimmer oder Heimkino. - Drei Keller mit einer Fläche von ± 16, 10 und 6 m², - Wäschebereich ± 8 m², - Weinkeller, - Heizraum mit Wasserenthärter, - Garagenfläche ± 35 m² mit Wasseranschluss und Drehstromsteckdose.

Im Freien: Die Terrasse von ± 60 m² und der ummauerte Garten von ± 250 m² sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Ort zum Entspannen.

Im Allgemeinen: In ausgezeichnetem Zustand, hergestellt unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausrüstung. Maßgeschneiderte Schränke, Schränke und Bibliotheken. Strapazierfähiges Parkett, Marmor. Eingebaute Deckenlautsprecher im ersten Stock. Schiebetüren, um Platz zu sparen. Der Rasen ist mit einem Mähroboter ausgestattet. Das Grundstück ist für ein Schwimmbad geeignet.