Haus in Luxemburg, Luxemburg, 165 m²

Fläche: 165 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1

• ✓ Baujahr: 1940
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2021
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I

Exklusiv zu verkaufen – ein einzigartiges Haus mit Charakter im Zentrum von Dufferdingen, wo die Eleganz der luxemburgischen Architektur auf außergewöhnliche Kunst und Kultur trifft.

Die Gesamtfläche beträgt +/-195 m², davon +/-165 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen:

Erdgeschoss: Eingangshalle (+/-15 m²) · Helles Wohnzimmer (+/-17 m²) · Separate ausgestattete Küche (+/-17 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten · Hauswirtschaftsraum/Heizraum/Waschküche (+/-9 m²)

Erster Stock: Flur (+/-7 m²), zwei Schlafzimmer (+/-18 m² und +/-22 m²), Badezimmer mit Toilette (+/-9 m²)

Zweiter Stock: Flur (+/-5 m²) Zwei Schlafzimmer (+/-21 m² und +/-26 m²), darunter ein Hauptschlafzimmer mit separater Dusche und Toilette (+/-5 m²)

Außen: Drei nach Osten ausgerichtete Terrassen (+/-8, 14 und 15 m²) · Nach Osten ausgerichteter Garten (+/-48 m²) · Roher Dachboden (+/-20 m²)

Teilrenovierung im Jahr 2021 mit hochwertigen Oberflächen: Eichenparkettböden, moderne Einbauküche, elegantes blaues Badezimmer und herausragendes Interieur, das afrikanische Kunst mit zeitgenössischem Stil verbindet.

Ideale Lage: 5 Minuten zu Fuß zum CFL-Bahnhof, 2 Minuten vom Gerlache Park, in der Nähe von Schulen und Kindergärten.