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1 190 000 €
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Fläche: 116 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1
Dieses Apartment liegt ideal an der berühmten Avenue de la Gare in Luxemburg und bietet eine privilegierte Lage im Herzen der Hauptstadt, in der Nähe des Bahnhofs, von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen alltäglichen Dienstleistungen.
Die Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965 zeichnet sich durch großzügige Volumen, Helligkeit und hohe Vielseitigkeit aus. Der Grundriss ermöglicht eine Nutzung sowohl für Wohnzwecke als auch für berufliche Zwecke im Bereich freier oder paramedizinischer Berufe (behördliche Genehmigungen erforderlich).
Der großzügige Eingangsbereich von ca. 22 m² kann als Empfangs- oder Wartezimmer genutzt werden. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer bietet einen komfortablen, lichtdurchfluteten Wohn- oder Arbeitsraum.
Die separate Küche von ca. 11 m² ist komplett möbliert und ausgestattet. Zwei Zimmer (ca. 25 m² und 17 m²) vervollständigen das Anwesen. Das 25 m² große Zimmer hat direkten Zugang zu einer 9 m² großen Terrasse mit Blick auf die hinteren Gärten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.
Mit seiner strategischen Lage an einer der gefragtesten Straßen Luxemburgs stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine Arztpraxis, Physiotherapie, Osteopathie, Psychologie, Architektur, Beratung oder andere Aktivitäten unterzubringen, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln erfordern.
Ein privater Keller rundet das Paket ab. Ein interner Parkplatz von ca. 16 m² steht gegen einen Aufpreis von 70.000 € zur Verfügung, was in dieser beliebten Gegend ein besonders wertvolles Gut ist.
Geräumiges Anwesen mit einer prestigeträchtigen Adresse und der Möglichkeit sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für berufliche Aktivitäten im Herzen von Luxemburg.
