Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Baujahr: 2016
• ✓ Innenraum | Einbauküche: Ja
• ✓ Innenraum | Separate Toiletten: 1
• ✓ Außenbereich | Terrasse: Ja
• ✓ Außenbereich | Garten: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: A
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja
• ✓ Sonstiges | Kamin: Ja

Diese prächtige moderne Familienvilla in Epeldange (Walbredimus) wurde 2016 erbaut und vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung. Liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Walbredimus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m² zeichnet sich das Haus durch helle Räume, vier Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Terrassen und ausgestattete Gärten sowie moderne technische Lösungen aus.

Die ideale Lage in Epeldange sorgt für eine ruhige und familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Schneller Zugang zu Remich, Mondorf-les-Bains, Luxemburg und den Hauptstraßen.

Detaillierte Beschreibung:

Erster Stock:

• Flur
• Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer
• Duschraum mit WC
• Büro mit einzelnen Schränken
• Garage für 2 Autos, hintereinander angeordnet

Erster Stock:

• Halle
• Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten im Westen
• Wohnzimmer voller Tageslicht, mit einem herrlichen Panoramakamin mit drei Glasseiten als Schlüsselelement des Wohnraums
• Hauptschlafzimmerbereich mit eingebautem Ankleidezimmer und eigener Dusche mit Fenster
• Separates WC

Zweiter Stock:

• Nachtsaal
• 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Schränken und Fenster
• Zwischengeschoss, das als Büro, Bibliothek oder Spielbereich genutzt werden kann

Keller:

• Wäsche
• Zwei Keller von jeweils ca. 20 m²
• Technikraum mit Lagerraum und Schränken

Externe Zonen:

• Mehrere ausgestattete Terrassen
• Garten
• Voll ausgestattete Sommerküche, ideal für die Bewirtung von Gästen und der Familie

Zusätzliche Funktionen:

Das Haus wurde 2016 gebaut, Energieklasse A/B, installierte Fotopaneele und ein Energiespeichersystem, Sonnenkollektoren und ein Regenwassersammelsystem. Hervorragende Wärmedämmung und hochwertige Materialien. Das Haus ist auf drei Seiten frei.