Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 107 m²

Fläche: 107 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2024
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 1
• ✓ Außenparkplätze: 1
• ✓ Balkon: 12 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja

Die Wohnung befindet sich in Senningerberg, in der Gemeinde Niederenveen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2024 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und einen Balkon von ca. 12 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle von ca. 7 m², die zu einem Wohnzimmer von ca. 42 m² führt, inklusive offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den bewaldeten Garten hinter dem Gebäude. Entlang des ca. 5 m² großen Flurs gibt es ein erstes Duschbad von ca. 5 m² mit Doppelwaschbecken und Dusche, drei Schlafzimmer mit einer Größe von ± 9, 13 und 17 m², eines davon mit einem eigenen Duschbad von ca. 5 m² (mit Waschbecken, Dusche und Toilette) und eine separate Toilette von ca. 2 m².

Im Keller gibt es einen Abstellraum, einen internen Parkplatz und einen externen Parkplatz.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024, der sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse „A-A“, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe. PVC-Rahmen installiert, Dreifachverglasung, doppelte Belüftung, Wände gestrichen. Für die Dekoration werden Parkett und Keramikfliesen verwendet, außerdem sind Glasfaserkabel installiert.