Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 261 m²

Fläche: 261 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Land: 5 Hektar
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Terrasse: 50 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese prächtige Doppelhaushälfte (auf drei Seiten frei) befindet sich in der Gemeinde Berdorf. Dieses im Jahr 2020 erbaute und außergewöhnlich gepflegte, moderne Haus bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnräume und eine ruhige, grüne Umgebung.

Das auf einem 500 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über 176 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 261 m². Die praktische Aufteilung und die hellen Innenräume machen es zum idealen Zuhause für eine Familie, die Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wünscht.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer; großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (50 m²) und schöner freier Aussicht; zwei zusätzliche Schlafzimmer; Siemens-Küche mit Frühstückstisch für vier Personen; zweites Badezimmer; zwei Gästetoiletten und ein 12,5 m² großer Mehrzweckraum, ideal für ein Homeoffice, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für ein Auto mit vier Stellplätzen vor der Garage und ein Selbstbewässerungssystem für den Vorgarten; Keller; geräumige Speisekammer/Waschküche; und zwei Lagerräume mit reichlich Stauraum, inklusive praktischer Stufenregale.

Genießen Sie im Freien eine wunderschöne bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen und zur Unterhaltung von Familie und Freunden.

Das Haus ist mit modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System (Automatisierung), verkabeltes Alarmsystem, Grünbeck-Wasserenthärter, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermie, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Zu den Hauptmerkmalen gehört der jüngste Bau (2020) mit modernen Spezifikationen und hervorragender Energieeffizienz. Halb zusammenhängend (auf drei Seiten frei), bietet reichlich natürliches Licht und erhöhte Privatsphäre. Grundstück von 500 m² mit einem angenehmen, pflegeleichten Garten. Die Nettowohnfläche von 176 m² (Gesamtfläche 261 m²) bietet großzügigen Wohnraum, ideal für das Familienleben.

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur, mit atemberaubendem Blick nach hinten auf unbebautes Land und einem vollständig umzäunten Garten. Ideale Lage mit schnellem Zugang zu Echternach (Supermärkte und Einkaufszentrum), Diekirch, Ettelbruck und dem benachbarten Deutschland. Restaurants, eine Metzgerei und ein Freibad sind ca. 700 m entfernt. Luxemburg-Kirchberg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Das Haus ist komplett bezugsfertig – es sind keine Reparaturen erforderlich. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und makellos gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden im Osten Luxemburgs suchen.