Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 111 m²

Fläche: 111 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Baujahr: 2013
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 5,12 m²
• ✓ Terrasse: 38 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese einzigartige Immobilie mit ca. 111,24 m² befindet sich in einer der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Wohngegenden von Luxemburg-Mühlenbach und bietet ein seltenes Erlebnis auf dem heutigen Markt: Wohnen in einem Zuhause mit dem Komfort und der Bequemlichkeit einer Wohnung.

Das Anwesen befindet sich in einer modernen, ruhigen und tadellos gepflegten Residenz mit nur drei Wohnungen und beeindruckt durch seine warme Atmosphäre, großzügige Räume und hochwertige Oberflächen. Die Residenz verfügt über eine B-B-Energieeffizienzklasse, Dreifachverglasung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Auf zwei Ebenen verteilt und mit direktem Zugang von Ihrer privaten Doppelgarage bietet die Wohnung die ideale Aufteilung für komfortables und harmonisches Familienleben.

Die geräumigen und hellen Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine schöne Terrasse von ca. 38 m² und einen privaten Garten von ca. 57 m² und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um sonnige Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.

Das Anwesen besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss:
Private Doppelgarage für zwei Autos im Tandem
Zusätzlicher Straßenparkplatz
Private Wäscherei
Lagerräume und Servicebereiche
Duschraum mit Toilette

Auf Gartenebene:
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich
Terrasse von ca. 38 m²
Privater Garten von ca. 57 m²
Zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
Ein Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer
Badezimmer mit Toilette
Separate Toilette
Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen, grünen und hochwertigen Wohnraum suchen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Luxemburg bleiben möchten – mit dem Gefühl, in einem Zuhause ohne die üblichen Einschränkungen zu leben.