Haus in Luxemburg, Luxemburg, 169 m²

Fläche: 169 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 5;

• ✓ Außenparkplatz: 3 Stellplätze
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: D

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Clemency (Gemeinde Käerjeng) erstreckt sich über ein Grundstück von 6,12 Hektar und bietet großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten und eine große Doppelgarage.

Das Ende der 1960er Jahre erbaute Haus wurde in den Jahren 2016–2017 umfassend modernisiert, einschließlich einer Aktualisierung der technischen Anlagen. Die elektrischen Leitungen sowie die Sanitär- und Abwassersysteme wurden vollständig modernisiert.

Das Anwesen verfügt über dreifach verglaste Fenster, Naturholzparkettböden in den Hauptwohnbereichen, Stahlbetonplatten mit Stahlträgern und eine Natursteintreppe, die sowohl Haltbarkeit als auch Charakter verleihen.

Laut Energiepass verfügt das Haus über die Energieeffizienzklasse E und die Wärmedämmklasse D.

Die Eingangsebene umfasst ein Wohn- und Esszimmer von 31,9 m², eine Eingangshalle mit Küche von 42,4 m², einen zusätzlichen Küchenbereich von 6,64 m², eine separate Toilette und ein Schlafzimmer von 12,26 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Flure, Schlafzimmer mit Terrassen, ein Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Im Dachgeschoss ergibt sich eine Raumausnutzung von bis zu 13,7 m².

Der Keller umfasst einen Treppenbereich, einen Keller und einen Waschraum mit Heizraum.

Das Haus ist mit einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Raum mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einem angelegten und umzäunten Garten, einem Brinks-Alarmsystem und Sicherheitskameras ausgestattet.

Diese Immobilie bietet komfortables Familienleben in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an benachbarte Städte und Annehmlichkeiten.