Haus in Luxemburg, Luxemburg, 265 m²

Fläche: 265 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 5,4 Hektar
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Elegantes Einfamilienhaus in Stensel. Das im Jahr 2007 auf einem 5.400 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet knapp 265 m² Wohnfläche und besticht durch großzügige Proportionen, Licht und hervorragenden Zustand.

Es liegt ideal in einer ruhigen Wohngegend von Stensel und vereint den Komfort eines großen Einfamilienhauses mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Luxemburg. Dieses Einfamilienhaus besticht besonders durch seine Unabhängigkeit und die erstklassige Lage in einer ruhigen und begehrten Gegend von Stenzel.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist ideal, um die Sonne zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine Master-Suite, geräumige Schlafzimmer und einen umgebauten Dachboden, der viele Möglichkeiten bietet.

Nur wenige Minuten von der Grundschule, Bushaltestellen und Geschäften (Pall Centre) entfernt. Mehrere weiterführende Schulen sind innerhalb einer 20-minütigen Fahrt erreichbar.

Ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Luxemburg und Mersch.

Aufteilung:
Erster Stock:

• Geräumige Eingangshalle
• Separate ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Separate Umkleidekabine und Toilette
• Garage für ein Auto und ein Motorrad

Zweiter Stock:

• Korridor mit 2 Einbauschränken
• Das Hauptschlafzimmer ist ca. 315 m² groß. Füße mit einem Badezimmer (Badewanne, Toilette, Fenster).
• Drei Schlafzimmer von 151 bis 201 m². Füße
• Zwei Balkone
• Badezimmer mit Fenster
• Praktisch eingerichtete Waschküche mit Fenster

Dachboden:

• Nachtsaal
• Großer Mehrzweckraum 32 m² (Spielzimmer, Kino oder 2 separate Schlafzimmer)
• Büro mit natürlichem Licht
• Duschraum mit Fenster
• Heizraum und Speisekammer
• Zusätzlicher Raum, der als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann

Neueste Verbesserungen:

• Ersatz des Kessels im Jahr 2024
• Reparatur der Jalousien in den Obergeschossen im Jahr 2023
• Erneuerung des Kamins und Reinigung des Schornsteins
• Installation des neuen Liebherr-Kühl- und Gefrierschranks im August 2025 mit 8 Jahren Garantie
• Malerarbeiten im November 2024
• Garagentor und Motoraustausch im Jahr 2026