Haus in Diekirch, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Grundstück: 3,8 Hektar;
• ✓ Baujahr: 1920;
• ✓ Renovierung: Ja;
• ✓ Interne Parkplätze: 2;
• ✓ Terrasse: Ja;
• ✓ Garten: Ja;
• ✓ Energieklasse: H;
• ✓ Wärmedämmklasse: I;
• ✓ Heizen mit Öl: Ja;
• ✓ Dachboden: Ja;
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja;

Schönes Haus mit 5 Schlafzimmern und neuer Erweiterung 2025, einschließlich Doppelgarage und 35 m² großem Studio im Erdgeschoss; Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 1997 und 2022 komplett renoviert.

Großer Garten hinter dem Haus, nach Südwesten ausgerichtet, mit atemberaubender Aussicht, teilweise ca. 130 qm groß. Verfügbar als lebenslange Sitzung/Nutzung, die in der Gesamtfläche der genannten Ländereien enthalten ist.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Geschäfte, Ärzte, Kultur- und Sportveranstaltungen) gelegen. Ein Muss.

Das Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² umfasst:

Keller: Weinkeller - 23 m² (Höhe: 1,38 m). Hinterer Teil des Hauses: BUDERUS-Ölheizraum (22,12 m²).

Erdgeschoss: Flur (4,47 m²) - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (33,04 m²) - Schlafzimmer 1 (12,33 m²) - separate Toilette (3,14 m²).

Zweiter Stock: Nachtflur (9 m²) – Schlafzimmer 2, 3 und 4 (10,68 + 18,71 + 10,97 m²) – Duschbad + Toilette (3,27 m²).

Dachgeschoss: 40,34 m² (Deckenhöhe).

Garagenerweiterung für 2 Autos: ca. 35 m². Ebene +1 in der Garage: Studio 35 m² (Eingangsbereich, Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer 5).