Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Immobilienetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Willkommen in der Nest Residence in Belval – einem modernen und ökologisch nachhaltigen Wohnprojekt in idealer Lage im Herzen einer der innovativsten Gegenden des Landes. Bis zur Fertigstellung, die für Ende 2028 geplant ist, wird es 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros geben.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Fenster und Doppelverglasung, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen. Die NEST-Apartments zeichnen sich durch ihr elegantes Interieur aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Variovlies-Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Der Komfort in den Wohnungen wird durch Fußbodenheizung und ein Zweistrom-Lüftungssystem erhöht und sorgt so für eine gesunde und angenehme Atmosphäre. Das Grundstück 1.06.C.2CH befindet sich im 1. Stock und bietet eine Katasterfläche von ca. 81,15 m², eine Loggia von ca. 6,31 m², mit Aufteilung: Wohnzimmer/Küche (ca. 31,73 m²) mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer: ca. 13,49 m² und 10,15 m², Badezimmer mit WC und Wasch-/Abstellraum ca 2,94 m².

Dank der idealen Lage im Innovationsviertel können Sie mit dem Komplex alle Vorteile des 15-Minuten-Stadtkonzepts in vollem Umfang erleben: Alle wichtigen Ziele wie Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Es wird erwartet, dass eine schnelle Straßenbahn hinzugefügt wird, die die bereits beeindruckende Mobilität verbessern wird, ergänzt durch den nahegelegenen Bahnhof Belval-Universität.

Auf dem NEST-Gelände entsteht der zukünftige Place des Bassins mit einer Fußgängerzone, die Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Erholungsgebiete und eine Landschaftsgestaltung beherbergen wird, die Wasser und Vegetation verbindet. In der Umgebung stehen auch große Infrastrukturen zur Verfügung: der Park Belval Nord, die Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza und das Kino Kinepolis. Die Region Belval ist ein führendes Wirtschaftszentrum mit vielen wichtigen Institutionen und dem Campus der Universität Belval, was ihre Attraktivität und ihr Wachstumspotenzial garantiert.