Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 82 m²

Fläche: 82 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energiesparklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval bietet eine Zweizimmerwohnung namens Lot 2.06.C.2CH. Ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt bestehend aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen der Region Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über Hochleistungsrahmen und -glas, ein Solardach der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen. NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein Zu- und Abluftsystem ergänzt und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 2.06.C.2CH befindet sich im zweiten Stock und hat eine Katasterfläche von ca. 81,75 m² mit einer Loggia von ca. 6,22 m² und umfasst:

• Wohnzimmer/Küche von ca. 31,73 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• Zwei Schlafzimmer: ca. 13,59 m² und 10,15 m²
• Duschraum: ca. 6,52 m²
• Separate Toilette: ca. 2,43 m²
• Waschküche/Abstellraum ca. 2,94 m²

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet einen privilegierten Standort, an dem das Prinzip „Eine Stadt in 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird. Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was eine seltene und perfekt ausgewogene Qualität des Stadtlebens bietet.

Die Eröffnung einer Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, ist in Kürze geplant, was die bereits bestehende ungefähre Mobilität weiter verbessern wird, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

An der Schwelle zum NEST wird der zukünftige Pool Square zu einem echten lebendigen Herzen: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaftsgestaltung, die Wasser und Vegetation vereint. Es ist ein Ort, der soziale Kontakte, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Infrastrukturen: Belval Nord Park, eine weitläufige Grünfläche, die sich ideal zum Spazierengehen und zur aktiven Erholung eignet, Rockhal, Luxemburgs berühmtes Konzerthaus, Belval Plaza Einkaufszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem garantiert nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: 35 m
• Supermarkt: 250 m
• Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m
• Bel-Val High School: 650 m
• Bahnhof: 700 m
• Campus der Universität Belwal: 850 m
• Autobahnausfahrt (A4, A13): 900 m
• Emile Mayrisch Krankenhauszentrum: 4,5 km
• Luxemburg: 22 km