Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 170 m²

surface: 170 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: C
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese seltene Maisonette von ca. 170 m² befindet sich auf zwei Ebenen in der Avenue de la Liberté 60 in Niederkorn. Das Gebäude wurde 2013 unter Verwendung hochwertiger Materialien und besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz komplett renoviert.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Energieverbrauchsklasse (CC) aus, die einen geringen Energieverbrauch und eine geringere Umweltbelastung bestätigt. Möglich wurde dieser Erfolg durch die umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2013, mit Ausnahme der Außenfassaden.

Eigenschaftsbeschreibung:

- Eingangshalle, die zu einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und Küchenbereich führt, mit Zugang zum Hauptwohnbereich mit großem Wohnzimmer, voll ausgestatteter offener Küche und zwei weiteren Schlafzimmern.

- Im ersten Stock: Flur, der zu einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zweitem Schlafzimmer und Hauptbadezimmer/WC führt.

- Hochwertige Ausstattung: maßgefertigte Möbel mit viel Stauraum, moderne Fenster, sehr helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung.

- Außenbereich: Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt.

- Angrenzendes Grundstück: Keller mit einer Fläche von ca. 9,5 m². Zwei große öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

- Lage: im 3. Stock ohne Aufzug, Zugang per Lastenaufzug. Keine Reparatur erforderlich.

Conveniences: everything is at hand:

- Shops, supermarkets, restaurants

- Schulen, Kindergärten, Sportanlagen

- Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen fußläufig erreichbar)

- Schneller Zugang zu Hauptstraßen (Autobahn, RN)

- Nähe zu den Zentren von Niederkorn und Dufferdange

Ideal für eine Familie, die ein geräumiges, funktionales und energieeffizientes Zuhause in günstiger Lage sucht.