Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 173 m²

Fläche: 173 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• Gesamtfläche des Grundstücks: 16,31 Ar
• Gesamtzahl der Zimmer: 16
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Energieeffizienz: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer
• Keller: Ja
• Sicher: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Gonderange, in einer angenehmen Wohngegend mit einem langen Grundstück und freiem Blick in die Natur mit westlicher Ausrichtung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, einen sehr guten Allgemeinzustand und zahlreiche in den letzten Jahren durchgeführte Verbesserungen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, aus.

Das Haus wurde 1995 erbaut und wird ständig gepflegt. Mehrere Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen, darunter die Installation einer Pelletheizung (2020), Modernisierungen der Sanitäranlagen (2020), Verbesserungen der Dachisolierung (2021), Terrassendielen (2019) und Modernisierungen von Garagentoren (2019). Die Anlage ist außerdem mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage (2024) mit Batteriespeicher ausgestattet, was eine effiziente Energienutzung ermöglicht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, elektrische Jalousien, Sicherheitssystem, Glasfaser-Internetverbindung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Kamin und Ambientebeleuchtung.

Der Standort verfügt über eine gute Tiefe, angenehme Privatsphäre und eine schöne westliche Ausrichtung mit freiem Blick auf die Natur.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², eine Gesamtfläche von ca. 265 m², sowie weitere Nutzflächen.

Lage – Wohnen in Gonderange: Es ist Teil der Gemeinde Junglinster, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Kirchberg und die Stadt Luxemburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Energieausstattung, einer funktionalen Aufteilung und einem schönen Grundstück in attraktiver Lage suchen.