Haus in Luxemburg, Luxemburg, 383 m²

Fläche: 383 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 5,09 Acres
• ✓ Gesamtzahl der Zimmer: 12
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 53 m²
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit neuem A-A-Energieausweis an, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, neben einem Radweg in der begehrten Gemeinde Strassen. Dieses freistehende Haus liegt günstig auf allen Seiten in der Nähe des Einkaufszentrums Belle Étoile in Bertrange, berühmter Schulen (Lycée Aline Mayrisch, European School of Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Luxembourg Conservatory), 5 Gehminuten vom Wassersportzentrum Les Thermes sowie allen Annehmlichkeiten entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ± 260 m² und einer Gesamtfläche von ± 383 m² zeichnet sich das Haus durch großzügige Volumen und natürliches Licht aus, dank der großen Fenster, die zum Garten mit einem nach Westen ausgerichteten Swimmingpool führen. Im Erdgeschoss gibt es eine ±10 m² große Eingangshalle mit Garderobe, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ±76 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche einschließlich eines professionellen Lacanche-Kochfelds führt. Der Raum öffnet sich durch große Schiebefenster auf eine ± 36 m² große Terrasse mit Grill und einem Swimmingpool im Westen, wo Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen können. Außerdem gibt es ein Büro mit einer Fläche von ± 10 m² und eine Garage mit einer Fläche von ± 19 m².

Im Erdgeschoss befinden sich drei gleich große Kinderzimmer, darunter zwei von jeweils ± 16 m² mit einem gemeinsamen Duschbad von ± 10 m², und ein drittes Schlafzimmer von ± 16 m² mit einem privaten Duschbereich von ± 6 m². Zusätzlich gibt es auf der Etage eine separate Toilette mit einer Fläche von ± 3 m².

Im zweiten Stock führt eine ±5 m² große Treppe zur ±45 m² großen Master-Suite, die ein ±12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer ±18 m² großen privaten Terrasse im Westen, ein ±14 m² großes Ankleidezimmer und ein ±16 m² großes Badezimmer umfasst.

Im Untergeschoss führt eine Halle von ± 3 m² zu einem Fitnesscenter mit einer Sauna von ± 34 m², einem Wasch-/Heizraum von ± 24 m², ausgestattet mit einem Gaskessel, einem Lagerraum von ± 21 m² und einem Weinkeller von ± 30 m², was die Nutzflächen der Immobilie vervollständigt.

Hauptmerkmale: Ruhige Lage in einer Sackgasse; Dreifachverglasung; Energieausweis A-A; Premium-Küche; Gasheizsystem; Garten im Westen mit Swimmingpool; In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Cactus Belle Étoile.