Haus in Luxemburg, Luxemburg, 600 m²

Fläche: 600 m², Zimmer: 15, Garagen: 9

• ✓ Baujahr: 1970
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer

Handelsgebäude mit Wohnraum, Werkstatt und großen Lagerflächen bietet enormes Entwicklungspotenzial bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m². Diese vielseitige Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut und eignet sich ideal für gewerbliche, handwerkliche oder gemischte Wohn-/Berufsnutzung.

Die Zusammensetzung des Objekts ist wie folgt:

Erster Stock:

• Geschäft mit einer zur Hauptstraße ausgerichteten Ladenfront mit hervorragender Sichtbarkeit und einer Fläche von ca. 75 m²
• Separate Toilette
• Werkstatt, derzeit als Büro ausgestattet
• Große Ausstellungshalle von ca. 90 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5,30 m
• Große Garage von ca. 75 m², ideal für Nutzfahrzeuge, Materiallagerung oder berufliche Tätigkeiten

Zweiter Stock:

• Großes Wohnzimmer/Flur
• Büro
• Küche und Esszimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Zugang zu einer riesigen Terrasse
• Separate Toilette
• Kleiderschrank

Dritter Stock:

• 6 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette

Keller:

• Große Keller bieten viel Lager- und Lagerraum
• Lager/Shop
• Der alte Lastenaufzug ist noch da

Das Anwesen wird durch zahlreiche private Parkplätze mit ca. 6-7 Außenstellplätzen sowie 3-4 zusätzlichen Stellplätzen in der Garage ergänzt. Diese Immobilie stellt aufgrund ihres großzügigen Volumens, ihrer kommerziellen Sichtbarkeit und ihrer zahlreichen Verwertungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit dar.