Haus in Luxemburg, Luxemburg, 337 m²

Fläche: 337 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• ✓ Grundstück: 9,69 AR
• ✓ Baujahr: 1996
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 80 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Freistehendes Haus mit großem Garten und ruhiger Lage mit Blick in die Natur. Dieses Haus wurde 1996 auf einem Grundstück von 9 Ar und 69 Centiar erbaut und liegt in einer grünen Wohngegend, die an vier Seiten frei ist.

Einer der Hauptvorteile ist der unbebaute Bereich hinter dem Haus und seine erhöhte Lage, die herrliche Ausblicke und Privatsphäre garantiert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 337 m², inklusive einer Wohnfläche von ca. 191 m², einer Doppelgarage und einem großen, nach Westen ausgerichteten Garten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in idyllischer Umgebung aus.

Auf einem erhöhten Grundstück ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Der einladende Eingang führt in das offene Wohnzimmer (ca. 52 m²), bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, geschmückt mit Granit-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten und einem großen Kühlschrank und Herd/Kamin im amerikanischen Stil. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse (ca. 80 m²) und einem großen Garten auf der Westseite.

Diese Ebene verfügt außerdem über einen separaten Flur/Raum (ca. 13 m²), Gäste-WC, Abstellraum (ca. 6 m²), Hauptschlafzimmer (ca. 15 m²), als Garderobe genutztes Schlafzimmer (ca. 10 m²) und Badezimmer (ca. 8 m²).

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein als Büro genutztes Zwischengeschoss (ca. 12 m²) und besteht aus zwei Schlafzimmern (ca. 9 m² und 10 m²), einem Badezimmer, zusätzlicher Garderobe und einem kleinen Spielzimmer. Alle Schlafzimmer und Zimmer auf dieser Etage verfügen über Velux-Fenster.

Auf Straßenniveau gibt es einen geräumigen Keller mit mehreren Kellern (von ca. 8 m² bis 16 m²), einem Abstellraum, einem Duschbad, einer Waschküche (ca. 14 m²) und einem Heizraum (ca. 9 m²). Eine große Doppelgarage (ca. 56 m²) vervollständigt dieses Anwesen und bietet Platz für zwei Autos.

Das Haus ist mit Gasheizung, Heizkörpern, Doppelverglasung mit elektrischen PVC-Rollläden, Moskitonetzen, Fliesen- und Parkettböden und einem Holzkamin im Wohnzimmer ausgestattet. Der Glasfaseranschluss sorgt für einen schnellen Internetzugang. Alle drei Etagen des Hauses wurden im Jahr 2022 neu gestrichen.

Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder Kinderspielzeug. Dieses wunderschöne Anwesen mit seiner schönen Sonnenterrasse und dem großen Garten vereint Komfort, Geräumigkeit und privilegierten Wohnraum mitten in der Natur.