Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2013
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Anzahl überdachter Parkplätze: 1
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese helle Wohnung von 92,29 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz mit Aufzug in der Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Balkone, einen privaten überdachten Parkplatz und einen Keller und bietet komfortable Wohnbedingungen in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.

Wohnungsaufteilung:

Erster Stock:

• Flur
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Voll ausgestattete offene Küche
• Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Duschraum

Keller:

• Überdachter Parkplatz
• Persönlicher Keller

Wohnfläche: 92,29 m²

Gesamtfläche: 112,41 m²

Technische Daten:

• Energiepass: E/E
• Kessel: Gas
• Konventionelle Heizkörper
• Baujahr: 2000
• Fenster: doppelt verglastes PVC
• Manuelle Jalousien
• Küche im Jahr 2013 mit neuer Arbeitsplatte modernisiert
• Zwei Zugänge zum Duschbad vom Flur und dem großen Schlafzimmer aus
• Böden: Laminat und Fliesen
• Aufzug

Die hervorragende Lage in Esch-sur-Alzette in der Rue de Belvaux gewährleistet die unmittelbare Nähe zu allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Erholungsgebiete.

Mit seiner Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen in Richtung Luxemburg-Stadt, Belleval, Vötz und der französischen Grenze ist dieser Standort eine günstige Wahl für berufliche und private Reisen. Die Gegend bietet praktische und angenehme Wohnbedingungen, die Erreichbarkeit, Komfort und Nähe zur Stadt vereinen.

Zu den Merkmalen der Immobilie gehören ein helles Ambiente dank zahlreicher Fenster, zwei Balkone, ein funktional gestalteter Innenraum, eine moderne und gemütliche offene Küche, ein Duschbad mit privatem Zugang vom Hauptschlafzimmer, ein sicherer überdachter Parkplatz und ein privater Keller. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und neu gestrichenen Gemeinschaftsräumen ausgestattet.