Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 131 m²

Fläche: 131 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2016
• ✓ Überdachte Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Heizung: Gas

Außergewöhnliche Vierzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer und großer Terrasse, nur 3 km von der Mersch International School entfernt. Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle, geräumige offene Küche, voll ausgestatteter Wohnbereich, Esszimmer, Flur (61,4 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (11,6 m²), Waschküche (4,1 m²), 4 Schlafzimmer, eines davon öffnet sich auf einen Balkon (7,8 m²), Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (5,2 m²), Duschbad (4,1 m²) m²), separates WC (1,5 m²).

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Oberflächen und hervorragende Energieeffizienz in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Der geräumige Wohnbereich verfügt über große Fenster und direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon und bietet den ganzen Tag über einen malerischen Blick auf das Tal und viel natürliches Licht.

Komfort: Fußbodenheizung, Lüftungssystem, elektrische Jalousien, Holzparkett, Dreifachverglasung, automatische Garagentore. Äußere Merkmale: Terrasse (12 m²), Balkon (8 m²). Im Preis inbegriffen: 2 überdachte Parkplätze, 1 Keller (9 m²).

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Gosseldange in der Gemeinde Lintgen und ist von Ruhe und viel Grün umgeben, ganz in der Nähe der Natur. Einfacher Zugang zum Wald und zu zahlreichen beliebten Wander- und Radwegen. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist nur 2 Minuten entfernt und die nahegelegenen Bahnhöfe Lorentzweiler und Lintgen bieten eine direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg in 10-15 Minuten.

In der Nähe von Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, einschließlich der École Internationale Mersch Anne Beffort. Die Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Direkter Zugang zum Bahnhof Lintgen (ca. 800 m) und Nähe zu vier Spielplätzen und einem Fitnesspark.

Der Mersch Park ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und das Einkaufszentrum Mersch ist 5 Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und Sportanlagen macht dies zu einem äußerst familienfreundlichen Standort.