Haus in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4;

• ✓ Land: 9,82 arov
• ✓ Baujahr: 1980
• ✓ Überdachte Parkplätze: 2
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Garten: 600 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Heizung: Öl
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Sehr helle Villa im skandinavischen Stil, gelegen auf einem wunderschönen Grundstück mit Bäumen von 9,8 Ar, in einer ruhigen Wohngegend von Meispelt.

Das Haus stammt von den ursprünglichen Eigentümern und ist im reinsten skandinavischen Stil mit einem Holzrahmen (Betonkeller/Fundament) gestaltet. Es bietet eine Isolierung und Konstruktion, die für ein Haus aus den 1980er-Jahren recht beeindruckend ist, sowie eine komfortable Optik und Akustik.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 260 m² (ohne Garage). Die Wohnfläche von 200 m² umfasst 50 % der Verandafläche und 50 % der Kellerfläche (ohne Heizraum).

Layout:
1. Stock: Flur (12,3 m²) - Wohnzimmer (17,1 m²) - Esszimmer + Küche (21,3 m²) - Veranda (37 m²) - zweiter Eingang/Ankleidezimmer (6,1 m²) - 2 Schlafzimmer (12,5 m² + 8,8 m²) - Duschbad mit WC (4 m²).
2. Etage: Wohnzimmer/Spielzimmer (29,8 m²) - Hauptschlafzimmer (16,5 m²) + angrenzendes Badezimmer mit WC (6,9 m²) - 1 Schlafzimmer (9 m²).
Ungenutzter Dachboden (30 m²).
Keller: Flur (13,5 m²) – großer Raum für ein Gästezimmer oder Spielzimmer (39,3 m²) – Keller (4,5 m²) – Waschküche (9 m²) – Heizraum (13,6 m²).
Draußen: Loggia vom Wohnzimmer im 2. Stock (9 m²) - großer gepflegter Garten mit Bäumen (+/- 600 m²).

Parken: große Garage für 2 Autos + 2 Parkplätze auf der Straße.

Zusätzliche Informationen:
Heizung: Brennstoff, Kühlerversorgung.
Dach: Betonziegel, traditionelle isolierte Holzkonstruktionen.
Fassade: Ziegel, dreifach verglaste Fenster in Holzrahmen.

Umgebung:
Diese charmante Villa liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und ist von einem herrlichen Garten mit Blumenbeeten, Bäumen und Sträuchern umgeben, die absolute Privatsphäre bieten. Der Standort liegt abseits stark befahrener Straßen, was völlige Ruhe und Sicherheit garantiert, sodass Kinder draußen spielen können. In der Nähe (250 m) beginnt ein Waldweg mit Fitnessparcours und Radweg.

Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten:
Viele Geschäfte erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto, beispielsweise Cactus Belle-Étoile und die Einkaufsviertel Capellen und Mersch.