Haus in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 3, Garagen: 1;

• ✓ Grundstück: 8,61 Ar
• ✓ Baujahr: 1845
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Keller: Ja

Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1845 liegt im Zentrum des Dorfes Steinsel und wird Liebhaber von Authentizität und architektonischem Erbe anziehen.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit umzäuntem Garten erbaut und hat viele seiner historischen Merkmale bewahrt, darunter eine schöne Treppe aus Massivholz, die zu den verschiedenen Ebenen des Hauses führt. Das Erdgeschoss umfasst eine zentrale Eingangshalle, die zur Küche und zum traditionellen Wohnzimmer („Stuff“) führt. Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein kleiner Gewölbekeller.

Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen genutzt werden kann.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehreren Verbesserungen unterzogen: Das Schieferdach wurde 1997 erneuert, der Gaskessel wurde 1997 installiert und die Rohre und Leitungen wurden 1998 ersetzt.

Der separate Anbau umfasst eine Garage, eine Werkstatt oder einen Mehrzweckraum sowie ein Badezimmer und ergänzt das gesamte Anwesen.

Das Anwesen ist in das Inventar des architektonischen Erbes aufgenommen, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht, aber auch die Einhaltung der einschlägigen Vorschriften für Restaurierung und Umbauten erfordert.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dem bestehenden Erweiterungsbau um eine erworbene Situation handelt: Im Falle eines Abrisses ist ein Wiederaufbau gemäß den geltenden Vorschriften nicht mehr zulässig.

Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die den Charme der historischen Architektur schätzen und Renovierungen anstreben, die den historischen Charakter des Gebäudes in einer begehrten Umgebung im Herzen von Steinsel respektieren.