Haus in Luxemburg, Luxemburg, 250 m²

Fläche: 250 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 6

• ✓ Grundstück: 4,3 ara
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Interne Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 4
• ✓ Balkon: 29 m²
• ✓ Terrasse: 16 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese helle, moderne Doppelhaushälfte mit hohem Standard, Baujahr 2023 und der Energieeffizienzklasse A/A, bietet eine Gesamtfläche von 250 m². Dies ist eine echte Oase der Ruhe, nur 20 Minuten von Kirchberg und 15 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer entfernt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur und Flur (13 m²), ein gemütliches Wohnzimmer (48 m²) mit Zugang zum Garten und herrlicher Aussicht, eine ausgestattete Küche (17 m²), ein Schlafzimmer (12 m²) und ein Badezimmer mit Dusche und WC (4 m²).

Im zweiten Stock gibt es einen Flur (6 m²), der zu allen Räumen führt. Hauptschlafzimmer (18 m²) mit Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zu einem Balkon auf der Gartenseite. Drei Schlafzimmer (10 m², 13 m² und 14 m²), davon zwei mit Zugang zu einem Balkon auf der Straßenseite und eines auf der Gartenseite. Badezimmer mit Dusche und WC (4 m²).

Im Untergeschoss befinden sich eine Einfahrt (5 m²), eine Doppelgarage (42 m²), ein Wartungsraum/Waschküche/Keller (22 m²) und ein Multifunktionsraum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird (26 m²).

Im Außenbereich gibt es zwei Balkone (13 m² und 16 m²), eine Terrasse (16 m²) und einen Garten (100 m²), nach Westen ausgerichtet mit freiem Blick, sowie 3-4 Außenparkplätze.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: hohe Decken im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, voll ausgestattete Küche mit Miele- und Bora-Geräten, hochwertige Einbaubeleuchtung, Duschkabinen mit italienischer Keramik, schallisolierter Raum im Keller, sichere Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, elektrische Garagentore, Außenbeleuchtung.

Die Umgebung umfasst malerische Felder und Wälder und schafft eine ideale Atmosphäre für Naturliebhaber. Den Supermarkt Proxy Delhaize erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten und Cactus Belle-Etoile ist weniger als 12 km entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Einkaufsviertel Capellen und Mersch.

Für Kinder gibt es einen Kindergarten in Kaispelt, Grundschulen in Quelen und Olm, ein Maison Relais in Quelen, eine Europaschule in Mamer, eine internationale Schule in Mersch sowie viele andere Bildungseinrichtungen in der Stadt Luxemburg.