Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 91 m²

Fläche: 91 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1;

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1972
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Heizung: Gas
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in bezugsfertigem Zustand, komplett renoviert, gelegen in einer ruhigen Straße an der Grenze der Stadtteile Merl und Hollerich. Die Nähe zum Campus Geesseknäppchen und zum Parc de Merl macht es besonders attraktiv.

Die Aufteilung umfasst: eine offene, voll ausgestattete Küche mit einem Wohn-/Essbereich von 26,6 m², drei Schlafzimmer (14,4 m², 13,9 m² und 11,3 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (5,5 m²), ein separates WC (1,5 m²) und eine Eingangshalle (9,9 m²). Im Preis ist auch eine Keller-/Lagerfläche von 6,7 m² enthalten.

Bewohner genießen kostenlose Parkplätze an der Straße, nahegelegene Garagen können gemietet oder gekauft werden.

Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort: neues Fassadensystem (2023), Heizkessel (2015), neue Schüco-Fenster mit Einbruchschutz (2025), elektrische Jalousien, neue Ixina-Küche (2025), neue Türen und Böden (2025-2026), moderne Beleuchtungsanlage und Gegensprechanlage. Mit Gas beheizt.

Das Apartment liegt in einer ruhigen Straße im prestigeträchtigen Viertel Hollerich und bietet Komfort und Nähe zum Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich der Parc de Merl und der Parcs de la Petrusse, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Hauptstraßen, vielfältige Infrastruktur wie Schulen, Sportanlagen und Botschaften. Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern und Tierliebhaber.