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1 298 000 €
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Fläche: 220 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 5
Das freistehende Einfamilienhaus ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und liegt am neuen Abschnitt der Michelbouch-Straße, nahe dem Dorfausgang. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und bietet ca. 220 qm Wohnfläche auf einem 6,03 Hektar großen Grundstück.
Der Haupteingang führt in eine ca. 16,39 m² große Halle, die Zugang zu verschiedenen Bereichen bietet. Im Erdgeschoss: separate Toilette von ca. 1,84 m², Waschküche von ca. 6,28 m², helles offenes Wohnzimmer von ca. 47,80 m² bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und voll ausgestatteter Küche; angrenzender Abstellraum von ca. 5,17 m² (auch von der Garage aus zugänglich), mit direktem Zugang zu einer schönen, mit Pergola überdachten Terrasse und Garten, Garage für ein Auto von ca. 26,45 m² mit direktem Zugang durch den Abstellraum zur Küche und zum Wohnzimmer. Vier Parkplätze auf der Straße.
Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, der Folgendes umfasst: einen Flur von ca. 6,00 m², ein Duschbad von ca. 4,87 m² mit Wandtoilette, Waschbecken und Dusche, ein Hauptschlafzimmer von ca. 14,05 m² mit einem Ankleidezimmer von ca. 9,69 m² und ein separates Badezimmer von ca. 9,59 m² mit zwei Waschbecken mit Schrank und Spiegel, Wandtoilette, Badewanne und Dusche. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils 14,11 m² groß.
Eine Holztreppe führt zum umgebauten Dachgeschoss, das Folgendes umfasst: einen Flur von ca. 4,91 m², ein Duschbad von ca. 4,36 m² mit Wandtoilette, Waschbecken und Dusche, ein viertes Schlafzimmer von ca. 16,64 m², ein fünftes Schlafzimmer von ca. 15,93 m², einen Wohnbereich von ca. 28,82 m².
Der Energiepass hat die Bewertung B/B.
Die Lage im Dorf Mertzig im Kanton Diekirch bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Geschäften und Restaurants. Die Grundschule, die Kindertagesstätte und das Maison Relais befinden sich direkt in Mertzig, während weiterführende Schulen und berufliche Lyzeen in Ettelbrück, Diekirch, Mersch und Redingen-sur-Attert in der Nähe liegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Die Stadt Ettelbrück ist nur 8 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), während Diekirch und Redange-sur-Attert 14 km entfernt sind (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Diese Städte bieten eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Apotheken, medizinische Dienste, Sportanlagen, Bahnhöfe und eine gute Anbindung an die Autobahn A7.
