Haus in Diekirch, Luxemburg, 215 m²

Fläche: 215 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 4,99 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 15
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Repariert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2022
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: 36 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese prächtige Villa in einer ruhigen Straße in Wolvelange (Rambrouch) wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und dem natürlichen Licht bezaubern. Ideal für das Familienleben mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem großen Wohn-/Esszimmer, ergänzt durch eine Terrasse und einen Garten.

Das Haus mit einer Fläche von 215 m² befindet sich auf einem Grundstück von 4,99 Hektar. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Halle, eine 32 m² große Garage, eine Waschküche und einen Heizraum mit Zugang zu einer Terrasse mit Brunnen und Holzlagerraum. Auf Res+1 gibt es einen Flur mit Arbeitsbereich, eine offene ausgestattete Küche und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Herd und Zugang zur Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.

Res+2 verfügt über einen hellen Flur mit Blick auf den Garten, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer von ca. 17 m² und drei weitere schöne Schlafzimmer (17,7 m², 13,7 m², 11,5 m²), sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette und ein Duschbad mit Waschbecken, Toilette, Bidet und Dusche. Es gibt Zugang zum Dachboden, der ausgestattet werden kann.

Im Außenbereich finden Sie eine 36 m² große Terrasse, einen Gartenschuppen (20 m²), der in ein Fitnessstudio oder einen Ruhebereich umgewandelt werden kann, und einen Garten von mehr als 200 m². Technisch ist das Haus mit der neuesten Buderus-Brennwertanlage (2021) mit 18 Solarpaneelen für Warmwasser, Salzenthärter, Raumthermostat und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eingebaute Moskitonetze.

Das Haus hat eine ideale Lage: Geschäfte in wenigen Minuten, ein medizinisches Zentrum in 3 km Entfernung, eine Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung. Durch die Nähe zur N4 erreichen Sie schnell Arlon (15 Minuten), Bastogne (15 Minuten) und Luxemburg (40 Minuten).