Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 550 m²

Fläche: 550 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 2, Garagen: 9;

• ✓ Grundstück: 7,8 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2014
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: ja
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Autoladegerät
• ✓ Offene Parkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 70 m²
• ✓ Garten: 450 m²
• ✓ Schwimmbad: ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Wärmepumpe: ja
• ✓ Ölheizung: ja
• ✓ Glasfaser: ja
• ✓ Kamin: ja
• ✓ Weinkeller: ja

Wir freuen uns, Ihnen ein prächtiges Einfamilienhaus mit Innenpool im charmanten Dorf Burmerang im Zentrum der Schengen-Gemeinde präsentieren zu können. Das ursprünglich im Jahr 1780 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert, zuletzt im Jahr 2014, wodurch die perfekte Balance zwischen authentischem Charme und modernem Komfort geschaffen wurde.

Auf einem Grundstück von 7,8 Hektar gelegen, bietet das Haus ca. 450 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 550 m²), verteilt auf vier Ebenen: Keller, erste, zweite und Dachgeschoss. Hochwertige Oberflächen und großzügige Räume machen dies zu einem einzigartigen Zuhause, das für komfortables Wohnen konzipiert ist.

Geräumige und helle Wohnräume: Das Erdgeschoss besteht aus einer eleganten Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das sich ideal für Gäste eignet, sowie einem Büro und einer separaten Küche mit direktem Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse. Es gibt auch ein Spielzimmer/Solarium mit Pizzaofen, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über, mit Zugang zu einer Garage für 6 Autos und einem Keller.

Schlafzimmer und Flex-Zimmer: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Duschbad und Zugang zum Spa. Die beiden anderen großen und hellen Schlafzimmer werden durch zwei Duschbäder (mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen) ergänzt. Zwei Räume von jeweils 30 m² im Erdgeschoss können je nach Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Entspannungs- und Freizeitbereich: Im Erdgeschoss befindet sich die wahre Perle des Hauses – ein Wellnessbereich mit einem hochwertigen Innenpool von 12 x 4 Metern und einer Sauna, der das ganze Jahr über für Entspannung sorgt. Der Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse rundet diesen entspannenden Raum ab.

Im Untergeschoss wird ein ausgestatteter Weinkeller Liebhaber begeistern und die geräumige Garage bietet Platz für bis zu 6 Autos, ergänzt durch 3 Außenparkplätze vor dem Haus.

Außenbereiche und Annehmlichkeiten: Der geschlossene und angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, mit einer Sommerküche, einem 30 m² großen Balkon und Außenbereichen, die für freundliche Treffen konzipiert sind. Dieses Haus liegt in Burmerang, im Schengen-Gebiet, und genießt eine ruhige Umgebung und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Restaurants, Verkehrswege und Naturgebiete liegen in der Nähe und bieten eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von der französischen und deutschen Grenze entfernt.