Haus in Luxemburg, Luxemburg, 177 m²

Fläche: 177 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• ✓ Landfläche: 3,93 ara
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In Steinsel zeichnet sich dieses schöne Haus mit 3 Schlafzimmern und 143 m² Wohnfläche durch eine atemberaubende Aussicht, einen großen Garten und Terrassen aus und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld.

Layout:
Erdgeschoss: Wohnbereich (25,9 m²), bestehend aus Wohn- und Esszimmer - ausgestattete Küche (11,3 m²) mit Zugang zu einer zweiten Terrasse (24 m²) - Eingangshalle (3,7 m²).
Obergeschoss: Flur und Nachtflur (2,7 m²), davon 2 Schlafzimmer (19,3 m², 13,6 m²) - Badezimmer mit Toilette (7,8 m²).
Untergeschoss: Ankleidezimmer (9,4 m²) - Schlafzimmer (17,7 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (40,7 m²) - Büro (9,4 m²) - Duschraum mit Toilette (2,8 m²) - Heizraum (12,4 m²) - Waschküche (7,4 m²).
Im Außenbereich: schöne Terrassen (40,7 m² + 24 m²), direkt vom Wohnbereich aus zugänglich - Garten.

Inklusive: Garage für ein Auto mit offenen Stellplätzen - Dachgeschoss (29,2 m²).

Komfort: große Garage mit doppeltem Zugang, die das Parken ermöglicht und viel Stauraum bietet, sowie Zugang zum Dachboden – doppelt verglaste Holzfenster – Kamin.

Umgebung:
Privater Zugang von der Hauptstraße, nur der Fußweg ist öffentlich und bietet so mehr Privatsphäre. Auf dem höchsten Punkt von Steinsel gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen.
Familien werden die unmittelbare Nähe zu Schuleinrichtungen, einschließlich der Steinsel-Grundschule, zu schätzen wissen.

Das Haus wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert, um ihm Komfort und Modernität zu verleihen.
Das oberste Stockwerk wurde 2023 neu gestrichen. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Außenarbeiten durchgeführt: komplette Rekonstruktion des Treppenhauses und der Terrasse, Austausch von Holzelementen und Regenwasserverteilern sowie Restaurierung und Anstrich aller äußeren Holzkonstruktionen (Fensterläden, Türen, Garage und Balkone).

Im Jahr 2025 wurde der Innenraum durch den Einbau eines Parkettbodens mit Isolierung (thermisch, akustisch), einen Neuanstrich und den Einbau einer maßgefertigten Holztreppe komplett modernisiert. Die Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet und die Badezimmer wurden modernisiert (Verbindungen und Armaturen). Auch am Dach wurden zusätzliche Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch des Dachfensters und der Schutz des Schornsteins.