Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 177 m²

Fläche: 177 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Gebäudegeschoss: 1
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses geräumige Triplex befindet sich in der charmanten Stadt Frisange, die ideale Lebensbedingungen für Familien bietet. Es wurde 2005 erbaut und professionell gepflegt und bietet allen Komfort eines geräumigen Hauses mit den Vorteilen einer aktiven Gemeinschaft.

Wohnung mit einer Nutzfläche von 177 m² (ohne Garage und Keller) und 136 m² Wohnfläche. Die erste Ebene verfügt über einen verglasten Eingangsbereich, eine separate Gästetoilette, einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit Hartholzböden und einen überdachten Westbalkon. Außerdem gibt es einen schönen, voll ausgestatteten Küchen-Essbereich von 25 m².

Auf der zweiten Ebene gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein erstes Schlafzimmer, ein Büro mit zweitem Balkon und ein zweites Schlafzimmer. Auf der dritten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbereich mit einer Gesamtfläche von 30 m² (12 m² Wohnfläche). Dieser Raum kann problemlos in ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Studio für einen Teenager oder ein separates Schlafzimmer für ein Kindermädchen umgewandelt werden.

Zu den weiteren Unterkünften gehören ein privater Hauswirtschafts-/Waschraum, eine private Garage mit automatischem Tor und dreiphasigen Steckdosen sowie ein privater Parkplatz abseits der Straße. Zu den technischen Merkmalen der Wohnung gehören eine verstärkte Eingangstür, eine Gegensprechanlage auf zwei Etagen, ein Gaskessel, Glasfaser-Internet, doppelt verglaste Fenster und eine im Jahr 2023 installierte äußere Wärmedämmung.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage mit örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Zahnärzten, Schulen und Kindergärten. Innerhalb von zwei Gehminuten entsteht der zukünftige Schulcampus. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg und die Möglichkeit, auf Anfrage mit dem Frisibus anzureisen. Die direkte Busfahrt zur Vauban-Schule dauert nur 30 Minuten.