Haus in Luxemburg, Luxemburg, 446 m²

Fläche: 446 m², Badezimmer: 2, Garagen: 9

• ✓ Grundstück: 5,02 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 31
• ✓ Außenparkplatz: 8 Stellplätze
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Heizung: Gas
• ✓ Keller: ja

Bei dieser Immobilie in der Gegend von Belval, Esch-sur-Alzette, handelt es sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das Lagerflächen, Büroflächen und zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 5,02 Hektar vereint.

Geeignet für Unternehmen, die Verwaltungs-, Lager- und Wohnräume an einem Standort vereinen möchten, oder für Investoren, die in ein Gebäude investieren möchten, das Gewerbeflächen und Wohneinheiten vereint. Die Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften, zur Universität Luxemburg und zu wichtigen Straßen im Süden des Landes verleiht dieser Immobilie eine strategisch vorteilhafte Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerhangar mit einer Fläche von 133,70 m², eine Garage mit 21,10 m² und ein Keller mit 21,50 m². Außerdem gibt es 8 Außenparkplätze.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 148,60 m², bestehend aus einem Flur, einem Großraumbüro, einer Küche und drei separaten Büros. Zwei Badezimmer und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Die dritte Etage stellt einen Wohnbereich dar: eine Zweizimmerwohnung (87,70 m²) und ein Studio (47,30 m²), die Gesamtwohnfläche beträgt 135,00 m².

Der Stadtteil Belval ist das Herz des Geschäfts- und Kulturlebens mit vielen Büros, Restaurants und Dienstleistungen. Der Bahnhof Belval-Universität bietet schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Zielen des Landes, während die nahegelegenen Autobahnen die Anreise erleichtern. Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden wünschen.