Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 29 m²

Fläche: 29 m², Badezimmer: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 1968
• ✓ Aktualisiert: Ja
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 9 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses ca. 29 m² große Studio befindet sich im dritten und letzten Stock eines renovierten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 ohne Aufzug in Strassen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Erstkauf, eine erste Investition oder eine Mietinvestition dar. Gelegen in einer begehrten Wohngegend genießt es eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sportanlagen und wichtigen Verkehrswegen.

Das Studio ist wie folgt organisiert: Im dritten Stock führt ein Eingang von ± 4 m² zu einem hellen Wohnzimmer von ± 14 m² mit offener Küche und bietet einen funktionalen und hellen Wohnraum. Es öffnet sich auf einen Balkon von ± 9 m² mit Südwestausrichtung.

Ein ± 9 m² großer Schlafbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert, während ein ± 2 m² großes Duschbad (mit Waschbecken und Dusche) und eine separate Toilette die Raumaufteilung vervollständigen.

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller von ± 6 m² und einen gemeinsamen Trockenraum.

Zu den Ausstattungen und Annehmlichkeiten gehören eine ausgestattete und möblierte Küche, Fliesenböden, bemalte Wandverkleidungen, Fenster mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gasheizung über Heizkörper, automatisches Lüftungssystem mit Luftwechsel zweimal pro Stunde, Gegensprechanlage, Energieausweis: G-H. Die privilegierte Lage in Strassen ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Luxemburg, zu Geschäften, Restaurants, Schulen, zum Krankenhaus, zum Bahnhof, zur Universität sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Funktionelle und helle Immobilie, mit angenehmer Süd-West-Terrasse und besonders ansprechendem Wohnambiente.