Haus in Luxemburg, Luxemburg, 261 m²

Fläche: 261 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• Grundstück: 5 Hektar
• Baujahr: 2020
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Terrasse: 50 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Wärmepumpe: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Willkommen in diesem prächtigen Haus mit drei freien Seiten in Berdorf (Luxemburg). Dieses im Jahr 2020 erbaute und außergewöhnlich gepflegte, moderne Haus bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnräume und eine ruhige, grüne Umgebung.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 500 m² und bietet 176 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 261 m². Die praktische Aufteilung und die hellen Innenräume machen es ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten suchen.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer; geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (50 m²) und atemberaubender Aussicht; zwei zusätzliche Schlafzimmer; erstklassige Siemens-Küche mit Frühstückstheke; ein zweites Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Außerdem gibt es einen 12,5 m² großen, flexiblen Raum, der sich als Heimbüro, Fitness- oder Spielzimmer eignet.

Das Anwesen wird durch eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Parkplätze abseits der Straße sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Vorgarten ergänzt. Der Keller bietet viel Stauraum, darunter auch einen praktischen Raum unter der Treppe.

Draußen erwartet Sie eine wunderschöne bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Haus ist mit erstklassigen technischen Installationen wie einem Smart-Home-System, einer verkabelten Alarmanlage, einem Grünbeck-Wasserenthärter, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermiepaneelen und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dieses Haus wurde kürzlich im Jahr 2020 mit modernen technischen Spezifikationen und hervorragender Energieeffizienz gebaut. Es sorgt für reichlich natürliches Licht und mehr Privatsphäre. Das 500 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten liegt in einer ruhigen grünen Umgebung mit atemberaubender Aussicht.

Es befindet sich in erstklassiger Lage mit schnellem Zugang zu Echternach, Diekirch, Ettelbrück und dem benachbarten Deutschland. Restaurants, ein Metzger und ein Freibad sind nur 700 Meter entfernt. Luxemburg-Kirchberg ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt. Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine Reparaturen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich in einem neuen, geräumigen und makellos gepflegten Haus in einer der begehrtesten Gegenden im Osten Luxemburgs niederlassen möchten.