Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 68 m²

Fläche: 68 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoss in Röser. Diese schöne, kürzlich modernisierte Wohnung wird Anfang 2025 bezugsfertig sein und befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz mit 12 Wohneinheiten. Die Fläche beträgt ca. 68 m² und die Wohnungen überzeugen durch funktionales Design, helle Räume und aktuelle Renovierungen. Ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Immobilieninvestition.

Die Wohnung umfasst: Eingangshalle mit Einbauschrank (5,72 m²), separate voll ausgestattete Küche (10,13 m²), Balkon (3,00 m²), Wohnzimmer mit Essbereich (28,68 m²), Nachtlounge (1,58 m²), Schlafzimmer (14,92 m²), Badezimmer (4,83 m²). Die Wohnfläche beträgt 65,86 m², die Nichtwohnfläche 3,00 m².

Zusammenfassung: Baujahr - 1993, kompletter Umbau ist für Anfang 2025 geplant. Energiepass G/G. Gaskessel, Betonplatten, Aufzug im Wohnhaus und Laminatboden. Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten und befindet sich im obersten Stockwerk, ausgestatteter Küche und Einbauschrank im Flur.

Röti liegt im Süden Luxemburgs und verfügt über eine attraktive Lage, die ein komfortables Wohnumfeld mit einer hervorragenden Nähe zu den wichtigsten Zentren des Landes verbindet. Die Gemeinde liegt günstig in der Nähe des Eisenbahnnetzes. Der Bahnhof Berkem bietet eine gute Anbindung an die Stadt Luxemburg und andere Gebiete im Süden des Landes. Auch Hauptstraßen sind gut erreichbar. Röser und Umgebung verfügen über viele Infrastrukturen, die den Alltag erleichtern, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Nahversorgungsunternehmen. Dank der Nähe zu Luxemburg-Stadt, Bettemburg und den umliegenden Gemeinden ist Röser ein idealer Standort sowohl zum Wohnen als auch für Immobilieninvestitionen.