Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 82 m²

Fläche: 82 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Gesamte Stockwerke: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1970
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2022
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 4,2 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Rue de Strasbourg und bezaubert durch ihre großzügigen Volumen, das natürliche Licht und die privilegierte Lage. Mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet es sich im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug. Im Inneren finden Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer von über 30 m² mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer von 12,4 m² bzw. 14,3 m², eine separate praktische und funktionale Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum.

Die Residenz wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend renoviert, wodurch der Komfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Es wurden Arbeiten durchgeführt, um die Fassade und das Dach vollständig zu isolieren, einen neuen hocheffizienten Gasheizraum zu installieren, die Abdichtung von Balkonen und Terrassen zu reparieren und Zäune durch moderne Modelle aus Edelstahl zu ersetzen.

Die Wohnung ist mit neuen Gaskesseln, Doppelverglasung, einem Keller und einer gemeinsamen Waschküche ausgestattet. Die Gesamtkosten betragen 250 Euro. Energiepass: F/F.

Die Lage der Wohnung ist ideal, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Autobahnen entfernt. Ein Aktivbereich, in dem Sie sich bequem zu Fuß fortbewegen und eine hervorragende Mobilität genießen können.