Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 175 m²

Fläche: 175 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 4;

• ✓ Grundstück: 6,09 Ar
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2017
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Laufe der Jahre vollständig und qualitativ hochwertig restauriert und präsentiert sich nun in einem hervorragenden, technisch modernen Zustand. Das Anwesen vereint klassische Bauweise mit modernem Komfort und sorgfältig ausgewählten Elementen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175,6 qm, die Nutzfläche ca. 60 qm und die Gesamtfläche ca. 235 qm, wodurch auf einem Grundstück von 6,09 qm eine großzügige Fläche entsteht.

Layout:

Erster Stock:

• Repräsentativer Flur
• Geräumiger Wohnbereich mit Klimaanlage
• Separate Toilette
• Geschlossene Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Büro

Zweiter Stock:

• Halle
• Vier Schlafzimmer, teilweise mit Klimaanlage und Balkon
• Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich

Erdgeschoss:

• Halle
• Exklusiver Wellnessbereich mit Dusche und Sauna (2023 - Aufguss und Infrarot)
• Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit technischen Installationen
• Garage für 1–2 Autos

Außenbereich – Privaturlaub:

• 3–4 Parkplätze auf der Straße
• Hochwertige Außenküche mit Grill und Pizzaofen (2025)
• Beheizter Außenpool (2007) mit durch Sonnenkollektoren beheiztem Wasser (2024) und Sandfilteranlage

Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft eine private und einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Sommertage oder elegante Abende im eigenen Garten.

Technische Merkmale und Eigenschaften:

• Elektroladestation mit Energiespeicher (2024)
• Glasfaserkommunikation
• Sicherheitssystem und Video-Gegensprechanlage
• Elektrische Jalousien
• Klimaanlagen in bestimmten Zimmern
• Neue Garagentore (2023)

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Haustechnik gepaart mit großzügigem Wohnraum und repräsentativer Wohnatmosphäre legen.