Haus in Luxemburg, Luxemburg, 196 m²

Fläche: 196 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 3,53 Ar
• ✓ Baujahr: 2015
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 2
• ✓ Offener Parkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 33 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: 64
• ✓ Wärmedämmklasse: 27
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

2015 erbautes Haus mit einer Wohnfläche von 196 m², ruhig gelegen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer von 40,5 m², eine ausgestattete Küche von 15,3 m², eine Speisekammer, ein Büro von 14 m², ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette mit Dusche. Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer von 27 m² mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 15 m² und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Büro und ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 32 m².

Im 82,5 m² großen Keller befinden sich eine Doppelgarage, eine Waschküche, ein Heizraum und Keller. Der Garten ist wunderschön angelegt mit Terrasse, Rasen und Pflanzen.

Im Erdgeschoss ist eine Wasser-Fußbodenheizung installiert. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und große Glastüren, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die Küche mit Mittelinsel ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer. Ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Duschbad mit Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im zweiten Stock kann der dank der Glastreppe lichtdurchflutete Flur auch als Arbeitsbereich dienen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad. Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zweites Familienbadezimmer vervollständigen die Ebene. Auf der oberen Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Büro, eine Garderobe und ein Abstellraum mit integriertem VMC-System. Im Keller gibt es außerdem einen kleinen Weinkeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Wärmepumpe und einem Regenwassersammelsystem in einem 7.500-Liter-Tank, verbunden mit den Toiletten und der Waschmaschine. Draußen bietet die Terrasse Platz für große Möbel, während der von Hecken und Pflanzen umgebene Garten für gemütliche Privatsphäre sorgt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Photovoltaikanlagen und Dreifachverglasung ausgestattet.